Kierowanie robotami budowlanymi
Zatrudnienie kierownika budowy jest niezbędne w przypadku realizacji projektów, dla których uzyskano zezwolenie na budowę.
Zgodnie z postanowieniami Prawa Budowlanego, kierownik budowy ma obowiązek zapewnić zgodność prac budowlanych z projektem, zezwoleniem na budowę oraz przepisami Prawa Budowlanego. Jego rola obejmuje również zapobieganie samowolom budowlanym, niedopuszczalnym odstępstwom od projektu oraz zapewnienie prawidłowego przebiegu procedur związanych ze zmianami w projekcie, geodezyjnym wytyczeniem obiektu, odbiorami i przygotowywaniem dokumentacji powykonawczej. W rezultacie tych działań możliwe jest sprawnie przekazanie obiektu do użytkowania.
Ważne jest także, aby przestrzegać zasad sztuki budowlanej i utrzymywać kompletność dokumentacji również podczas użytkowania obiektu.
W ramach pełnionej roli kierownika budowy oferuję kompleksowe zarządzanie placem budowy nadzorując techniczne i jakościowe aspekty stosowanych materiałów oraz wykonywanych prac. Odpowiadam za przygotowanie obiektu do odbioru, uczestniczę w odbiorze końcowym i nadzoruję usuwanie ewentualnych usterek. Monitoruję bieżącą sytuację na budowie, prowadzę dziennik budowy i dostarczam inwestorowi istotne informacje. Wspieram w załatwianiu formalności oraz w wyborze optymalnych rozwiązań technicznych, logistycznych i ekonomicznych.
W przypadku zdarzeń losowych i konieczności ubiegania się o odszkodowanie od ubezpieczyciela, właściciel budynku musi przedstawić dokumentację potwierdzającą prawidłowe wykonanie budynku. Kompletna dokumentacja uniemożliwia podważanie uzasadnienia wypłaty odszkodowania, co z kolei ułatwia proces roszczeń w przypadku ewentualnego unikania przez ubezpieczyciela wypłaty. Dodatkowo, pełna dokumentacja pozytywnie wpływa na wartość rynkową nieruchomości. Zapisy w dzienniku budowy, poświadczone przez kompetentne osoby, stanowią pewność co do jakości użytych materiałów oraz zgodności wykonywanych prac z wymaganiami określonymi w Polskich Normach, instrukcjach montażu, aprobatach technicznych itp.