Nadzór Inwestorski (pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego)
Rola Inspektora Nadzoru Inwestorskiego obejmuje udzielanie wszechstronnego wsparcia inwestorowi w trakcie procesu budowlanego. Jego głównym zadaniem jest stałe czuwanie nad poprawnością realizowanych prac, zapobieganie oraz eliminowanie wszelkich nadużyć, działając wyłącznie w interesie Inwestora.
Przyjęcie roli inspektora nadzoru oznacza bieżącą kontrolę jakości używanych materiałów oraz wykonywanych prac, z uwzględnieniem zgodności z założeniami projektowymi, dokumentacją, harmonogramem oraz budżetem. Aktywnie uczestniczę w odbiorach częściowych, szczególnie monitorując prace podlegające zakryciu, instalacje, przewody kominowe i urządzenia techniczne, a także w odbiorze końcowym budynku. Zapewniam kontrolę zgodności wpisów do dziennika budowy ze stanem faktycznym oraz wspieram inwestora w wyborze materiałów i wykonawców. W przypadku sytuacji trudnych, takich jak kontynuacja realizacji budowy po wystąpieniu nieprawidłowości czy konfliktów, podejmuję się odpowiednich działań. W przypadku opóźnień lub innych zakłóceń proponuję rozwiązania mające na celu skuteczne przezwyciężenie trudności.
Inspektor nadzoru posiada uprawnienia do wydawania poleceń kierownikowi budowy, co staje się kluczowe zwłaszcza w sytuacji, gdy inwestycję prowadzi wykonawca, który jednocześnie pełni rolę kierownika budowy. W takich przypadkach, kiedy powstają wątpliwości co do poprawności prowadzonych prac, kierownik budowy może bronić interesów wykonawcy. Prawo inspektora nadzoru do wydawania poleceń kierownikowi budowy wynika z art. 26 Prawa Budowlanego. Na specjalne życzenie inwestora, Inspektor Nadzoru sprawuje kontrolę nad procesem rozliczeń z wykonawcami. Obejmuje to głównie wstrzymywanie płatności do czasu kompletnego wykonania robót budowlanych lub osiągnięcia określonego etapu budowy. Skupiam się na przestrzeganiu zasady, zgodnie z którą płatność nie może być dokonana przed odbiorem. To zapewnia inwestorowi pewność, że usuwanie ewentualnych usterek będzie przebiegać efektywnie. W przypadku wątpliwości co do zakresu lub jakości wykonanych prac, egzekwowanie poprawek staje się znacznie skuteczniejsze, gdy płatność jest uzależniona od finalnego odbioru.