Odbiory techniczne robót budowlanych
Przeprowadzenie kompleksowego odbioru robót budowlanych obejmuje skrupulatną weryfikację zgodności wykonywanego elementu z umową zawartą pomiędzy wykonawcą a inwestorem.
Umowa, wraz z załącznikami, stanowi fundamentalny punkt odniesienia. W przypadku braku precyzyjnych zapisów w umowie, stosuje Polskie Normy, Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, specyfikacje techniczne oraz inne dostępne dokumenty, które precyzyjnie określają jakościowe parametry wykonywanych elementów.
Pierwszym etapem odbioru jest przeprowadzenie pomiarów na terenie budowy. Ten proces dostarcza informacji dotyczących tego, czy zlecone zadanie zostało wykonane kompleksowo pod względem ilościowym. Jest to szczególnie istotne, gdy umowa zakładała realizację robót z wykorzystaniem powierzonych materiałów. Podczas odbioru sprawdzam, czy nie doszło do niegospodarnego rozporządzania powierzonym mieniem oraz czy zużycie materiałów jest zgodne z ilością wykonanych robót.
Przeprowadzenie odbioru umożliwia uzyskanie informacji dotyczących:
• jakości wykonanych robót,
• zgodności z wymogami umowy,
• zgodności z warunkami technicznymi i normami,
• przygotowania do realizacji kolejnych etapów budowy.
Kolejnym krokiem jest sprawdzenie czy parametry zastosowanych materiałów spełniają odpowiednie normy. Weryfikacja obejmuje porównanie cech fizycznie wbudowanych materiałów z zapisami umowy lub innymi ustaleniami. Ponadto, sprawdzam, czy materiały użyte w budowie są dopuszczone do stosowania w budownictwie.
Wszelkie odchyłki i nieprawidłowości są szczegółowo spisywane w protokole odbioru robót budowlanych. Termin usunięcia usterek wskazanych w protokole jest ustalany na podstawie porozumienia między inwestorem a wykonawcą. W przypadku wykrycia nieprawidłowości podczas odbioru końcowego, cała procedura może zostać przeprowadzona od nowa, aż do osiągnięcia wymaganego poziomu jakości i całkowitego wyeliminowania wszelkich nieprawidłowości.